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呼和浩特市鹏欣金游城深陷返租争议 业主热议

2018-10-18 08:45:09 来源: 内蒙古晨报 举报
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像很多商场返租模式遇到的问题一样,呼市鹏欣金游城同样陷入返租争议。业主多次发声,希望予以公开透明的回应,但作为承租方以及商场的运营商,却并未能给出正面回应。

投资与签约

2014年12月11日,李冬杰在鹏欣金游城售楼部内,签署了多份协议与合同,至此,她成功购买了呼市鹏欣金游城内的一处8.32平方米的商铺,同时也成功对外出租了这个商铺。

她从呼和浩特鹏达投资置业有限公司购买了商铺,同时租给了呼和浩特市沃华商业管理有限公司。记者通过工商信用信息查询发现,这两家企业的法人代表为同一人。

签字、按手印、交钱。像李冬杰一样,金游城的业主们开始希望,投资得到回报。

然而,事与愿违。

2018年1月31日前,是当初约定的返租时间。然而,时至今日,返租仍未有音讯。

据李冬杰回忆,今年初,接到商场运营商通知称,由于房号变更,需要业主前往售楼部确认自己合同、协议中的房号、面积与实体商铺是否有误。经过这次对比,包括李冬杰在内,一部分业主出现了房号、面积与合同、协议中不符合的现象。

由此,也引发了一系列问题。业主无法办理个人所得税发票,更无法返租。

唯一的办法是签订新的合同,收回旧的合同。

多名业主反映,他们到售楼部交了旧的合同,签署了一份新的合同,但之后新的合同也被收走。业主多次寻找,却无果。

未正面回应

多份由李冬杰提供的购房、租赁等合同显示,前1至3年,商铺交由呼和浩特市沃华商业管理有限公司(以下简称“沃华”)方无偿经营管理使用,本期间的全部收入归沃华所有。第4至5年,双方约定租金收益经营目标,计人民币10413元由李冬杰享有。

此后,若业主提出回购申请,开发商则回购当初购买的商铺。

记者致电商铺销售经理海娜,提出采访意向。她称自己并不负责此事,并将向上级领导汇报,随后海娜回电称,领导交代此事不接受任何媒体的采访。

记者试图采访承租方沃华,在商场四楼办公区一间“招商部”办公室内,一名不具名的男性负责人确认不接受媒体采访。

商场现状

鹏欣金游城位于呼市丰州路与南二环交会处,由9栋商业与2栋公寓组成。2013年10月中旬开盘,由上海鹏欣房地产(集团)有限公司开发,建成后由其子公司呼和浩特鹏达投资置业有限公司进行管理。据了解,鹏欣集团是一家全球化集团公司,目前拥有全资、控股子公司和上市公司几十家。

早在2015年11月,金游城因多处地方没有实施完全封闭,寒风吹进商场内,一片萧条,顾客寥寥。商城内的租户开始维权,并纠缠不断。随后又被曝出商铺漏水跑水等情况。

16日,记者再次来到金游城,虽然透风处已封闭,但商城内顾客仍寥寥。

一名商户介绍称,金游城的生意一直不太好,客流量不大,很多商铺都转了好几次,有一些商铺几乎没有运营过。

对于客源的问题,曾有业内人士分析称,开发商在拿地的时候,丰州路是可以直接通到商场楼下的,但快速路建成之后,丰州路被“切断”,需要绕行才能到达商场,这是使客源流失的最主要原因。

(记者 赵新宇)

GTian 本文来源:内蒙古晨报 责任编辑:高天_nmg14
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