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十几年拿不到不动产权证 想当“房主”咋这么难?

2019-05-21 09:58:53 来源: 巴彦淖尔晚报 举报
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(原标题:入住十几年拿不到不动产权证 临河健康花苑业主: 想当“房主”咋这么难?)

人们常说,有房才有家。房子带来的安全感,无疑从拿到不动产权证的那一刻开始。可是,临河健康花苑业主入住十几年,迟迟拿不到不动产权证,这成了大家的一块“心病”。

近日,健康花苑业主纷纷致电巴彦淖尔晚报新闻热线诉苦:“想当‘房主’咋这么难,我们到底该怎么办?”

A

业主:

入住十几年拿不到不动产权证

5月15日,记者来到健康花苑了解情况。健康花苑共有4栋楼,加上门店商户共有200多户。2007年年底,1、2、3号楼的业主领了钥匙,喜迁新居。2009年,4号楼也建成,迎来了新住户。

业主刘大爷原本想等拿到不动产权证时好好庆贺一番,可谁曾想,这一等就是十几年。

刘大爷告诉记者,没有不动产权证,好多业主想卖房却卖不了,即便是远低于市场价也没人敢买;资金周转不开想抵押贷款也不行;最关键的是感觉自己不是这个房子的主人,心里特别不踏实,连觉也睡不好。

“我们找过好多次开发商,对方说是因为有遗留未拆除工程,小区也不具备竣工条件,之后又说会尽快解决,可是迟迟没有下文。我们去找过有关部门,但也一直没能给解决。”刘大爷说。

刘大爷说的遗留工程之一,是小区内现存的一处平房。房内已不住人,房子破旧不堪。从楼上看,院内一片狼藉。业主高女士说,这处脏、乱、差的平房与小区格格不入,每天出来进去看见它,就好像心头堵了块石头。

为再次确认刘大爷所说的话,记者联系了小区开发商内蒙古包头当代建设集团有限责任公司巴市分公司相关负责人。对方在电话中说,业主拿不到不动产权证,确实是因为小区还没交工。当记者追问何时能够交工时,对方表示不愿接受采访,将电话挂断。

B

市产权交易登记中心:

督促开发企业办理相关手续

随后,记者来到市产权交易登记中心。经了解,按照相关法律法规规定,房屋办理产权证的程序是先由开发企业提交建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、建设工程竣工备案等材料申请办理小区初始登记(总证)后,再由开发企业和购房人共同申请,提交房屋买卖合同、购房票据、契税完税凭证等材料办理分户产权证。目前,健康花苑小区没有取得建设工程规划条件核实意见,没有取得建设工程竣工验收备案表,所以无法办理初始登记,购房人也无法办理转移登记。经相关部门研究,已经告知开发企业尽快拆除未拆迁的平房,配建配套设施,但目前为止开发企业未按要求办理。市产权交易登记中心将会继续督促开发企业尽快办理相关手续。

C

律师:

业主可以走法律程序维权

对此,记者采访了内蒙古大法扬律师事务所律师王海霞。她说,业主在与开发商协商不成的情况下,可以向法院起诉。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定,如果是由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不动产权证的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:一是商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;二是商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;三是商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期利息的标准计算。

记者 袁雅芹

张凯翔 本文来源:巴彦淖尔晚报 责任编辑:张凯翔_byne12
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