#parse("/0080/e/0080ep_includecss_1301.vm")
网易首页 > 网易内蒙古 > 正文

重要通知来了!事关商品房买卖合同网签!

0
分享至

房地产开发企业、房地产销售代理公司:

为了规范房地产市场,维护商品房买卖双方合法权益,进一步促进房地产市场健康平稳发展。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《城市商品房销售管理办法》及《呼和浩特市房地产市场调控实施方案》中相关规定,在商品房销售时,需向相关部门申办商品房预售许可证。依据《城市商品房预售管理办法》第十条规定:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、人民政府土地管理部门办理商品房预售合同备案手续。房地产管理部门应当应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。现就进一步加强和规范商品房买卖合同网签事宜通知如下:

一、各房地产开发企业、房地产销售代理公司销售商品房时应严格遵守商品房预(现)售相关法律法规的规定。销售商品房从业人员要加强法律、法规、专业知识的学习,提高从业人员基本素质和从业能力、道德修养。

二、严格执行预售商品房的资金监管制度,纳入资金监管的开发项目,应按要求将预售商品房交易资金存入监管账户。

三、商品房买卖双方就购买商品房事宜达成一致,签订商品房买卖合同的房地产开发企业、房地产销售代理公司应通过呼和浩特市房地产交易监管系统及时签订《商品房买卖合同》并提交办理商品房网签备案。

1.销售已抵押的商品房时应按以下要求办理:

(1)已取得商品房预售许可证的房地产开发项目不得办理在建工程抵押,已办理在建工程抵押的房地产开发项目,要在销售现场显要位置公示抵押情况,不得销售已抵押或抵押范围内的房屋。

(2)金融机构负责监管抵押借款全部用于项目建设,设定抵

押的项目需撤销抵押方可申办预售许可,取得许可后进行销售。

(3)现房销售不得销售抵押范围内的房屋,开发企业应当在销售现场公示抵押房屋,并在销售进程中明确告知意向购买人抵押情况。

2.以银行按揭贷款、公积金贷款方式销售商品房的应按以下要求办理:

金融部门必须要求提供已网签并完成备案的商品房买卖合同。

3.不按规定及时网签而产生的一房二卖、售后再押、违规押后再售等违规情形的,及时向房地产管理部门举报、投诉,我局咨询投诉中心将进行专项检查,动态监管。涉及到违规不及时网签的,限期整改,拒不执行的将作出以下处理:暂停开发企业资质备案、商品房预售许可、公积金贷款等业务。并将违规行为记入诚信系统,住建部门统一联合惩戒。

2020年8月25日

内容来源:呼和浩特市政务公开  呼和浩特日报官方微信


相关推荐
热点推荐

12场后,我们将见证NBA一项恐无来者的数据王诞生

体育委员刘老师
2021-04-12 19:06:24

独独独一档!库里生涯第18次单场10+三分 超历史2-7名总和

直播吧
2021-04-13 12:18:03

郭靖第一次请黄蓉吃饭,花了19两7钱4分,相当于现在多少人民币?

魁哥说历史
2021-04-11 07:21:54

冥冥之中自有定数!许敏多年前梦见儿子在河南,如今真的成为现实

新综艺向前跑
2021-04-13 09:33:41

亚裔男在德国婚恋有多难?

记录之路
2021-04-13 06:44:32

NBA:篮网vs森林狼,上场委屈的篮网,轻松击败主队

德甲说游戏
2021-04-12 20:00:02

“塌方式腐败”山西落马市长称被“色相俘虏” 牵出多名官员腐败案

法律之声
2021-04-13 02:53:38

重磅!华为发声:拜登上台,公司对解除实体清单不抱任何幻想!今年目标依然是活下来,但希望活得好一点!

e公司
2021-04-12 23:16:16

三亚“海胆蒸蛋没海胆”商家:消费者屡提不合理诉求

央广网
2021-04-12 14:40:05

继沙特之后,伊朗也宣布上调亚洲市场油价!已对中国出口1780万吨

金十数据
2021-04-12 17:36:14

美国大兵被警察暴揍,高举双手求放过,赵立坚预言:这只是开始

新大国鉴
2021-04-12 19:50:32

开封方面给出不予立案的通知,对许敏来说是好事还是坏事

千玺的可爱宝宝贝
2021-04-13 10:10:30

《爱情公寓》演员现状:小龙套成大女主,一菲脸崩了,宛瑜已退圈

甜小娱儿
2021-04-12 10:46:49

深海大乌贼突然冲上日本海岸,这是地震前兆?分析:不能简单判断

中国气象爱好者
2021-04-11 19:42:34

海胆事件店家称将起诉消费者!网友:以后没人敢去三亚了!

远荐
2021-04-13 10:48:22

“人若走运,必有奇梦”:这三个看似不吉利的梦,其实预示着大吉

你要的我都有
2021-04-13 09:38:01

那些吹武切维奇的人,脸打地疼吗?

体坛风云路
2021-04-13 07:05:41

《伙记办大事》首播,万绮雯欧阳震华主演,口碑爆棚,港味回归

马庆云的影音娱
2021-04-13 09:48:39

40岁田朴珺高调出席迪奥大秀!穿白裙配球鞋玩撒娇,难怪王石宠她

扒圈主持人
2021-04-13 05:48:49

被誉为“人鱼”的种族,从小戳破耳膜,身体器官早已进化

浪子说史
2021-04-11 16:39:36
2021-04-13 14:45:08

头条要闻

拜登亲自压阵督战!芯片大战再度升级 美近期目标披露

头条要闻

拜登亲自压阵督战!芯片大战再度升级 美近期目标披露

财经要闻

体育要闻

奥运倒计时100天,日本决定排放核污水

娱乐要闻

最萌身高差!王子文吴永恩认爱后合体

科技要闻

新基建沙龙|汽车产业的十字路口

汽车要闻

车名注册了20年 东风雪铁龙全新车叫"凡尔赛"

态度原创

房产
时尚
本地
公开课
军事航空

房产要闻

106个,657亿!海南自贸港又一批重点项目签约

张雨绮疑似新恋情被拍 男友是小8岁的帅哥提琴手

本地新闻

30岁不结婚,丢脸吗?

公开课

入耳式、头戴式...哪种耳机对听力伤害最大?

军事要闻

国产火箭炮装弹是个体力活:得上7个人